Простой5 переменных
Бриф на подбор объекта
Разделение на обязательное и желательное экономит месяцы просмотров: без него смотрят всё подряд.
подборкритерии
Промпты для сделки и проверки квартиры
Проверка документов, брифы на подбор, торг по цене, переезд.
29 промптов в подрубрике
Средний2 переменные
Вопросы застройщику перед выбором новостройки
Образец в офисе продаж может отличаться от отделки конкретного корпуса и договора.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Оценить логистику жизни в новом районе
Проверяйте дорогу в обычный час поездки, а не только в свободный выходной.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Оценить состояние дома по заметкам осмотра
Трещина требует оценки специалиста: по описанию нельзя установить причину и опасность.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
План осмотра квартиры с требованиями доступности
Подходящая квартира может оказаться недоступной из-за ступеней у входа в подъезд.
недвижимостьвыбор объекта
Простой4 переменные
План переезда
Коробка первой необходимости — единственная вещь из этого списка, которую нельзя пропустить.
переездорганизация
Средний2 переменные
План покупки жилья с одновременной продажей своего
Даты освобождения и регистрации прав могут различаться. Обсудите обе отдельно.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Подготовить вопросы о коммуникациях частного дома
Наличие оборудования в доме не подтверждает законность подключения и доступную мощность.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Подготовить вопросы о состоянии подъезда и общих систем
Планы капитального ремонта стоит проверять по документам, а не по рассказу соседей.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Подготовить вопросы об обременениях объекта
Отсутствие упоминания обременения в объявлении ничего не доказывает о документах.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Подготовить вопросы по авансу и задатку
Название платежа в переписке не заменяет анализ подписанного соглашения.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Подготовить вопросы по покупке жилья в другом регионе
Расписание транспорта и сезонные особенности района лучше проверять в период будущего проживания.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Подготовить вопросы юристу по покупке доли
Не отправляйте полный комплект документов в открытый чат: для начала достаточно обезличенной структуры.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Подготовить повторный просмотр квартиры
Не тратьте повторную встречу на знакомые комнаты: начинайте с неразрешённых вопросов.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Подготовиться к приёмке квартиры у застройщика
Проверка сложных инженерных систем требует приборов и квалификации, а не только списка из интернета.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Проверить готовность квартиры к дистанционной покупке
Видеопоказ не подтверждает личность продавца и полномочия представителя.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Проверить решение о покупке после эмоционального просмотра
Сразу после просмотра запишите недостатки, пока привлекательная деталь не вытеснила их из памяти.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Проверить соответствие планировки документам
Мебель и лёгкие перегородки на рекламном плане могут мешать увидеть реальные изменения.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Разобрать документы продавца перед консультацией
Набор документов зависит от истории объекта. Универсальный список не гарантирует полноту проверки.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Составить бюджет покупки сверх цены квартиры
Не все дополнительные расходы финансируются тем же способом, что сама покупка.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Составить план переезда с ограниченным доступом в дом
Грузовой лифт может требовать отдельной брони и защиты стен, даже если доступен ежедневно.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Сравнить аренду и покупку жилья по своим данным
Первоначальный взнос имеет альтернативное использование, но его доходность нельзя считать гарантированной.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Сравнить два участка под строительство
Ровная поверхность не доказывает подходящие грунты и отсутствие ограничений застройки.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Сравнить квартиры после нескольких просмотров
Повторный просмотр в другое время помогает проверить шум и освещение.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Сравнить отделку от застройщика и самостоятельный ремонт
Время до заселения может влиять на бюджет через одновременную аренду и обязательные платежи.
недвижимостьвыбор объекта
Средний2 переменные
Сравнить стоимость проживания в двух объектах
Сравнение летней квитанции одного дома с зимней другого искажает расходы на отопление.
недвижимостьвыбор объекта
Средний4 переменные
Торг по цене объекта
Аргументы с конкретной стоимостью устранения недостатка работают лучше, чем общее «дорого».
торгпереговоры
Средний2 переменные
Чек-лист передачи квартиры после сделки
Запишите число переданных ключей и устройств доступа, а не только фразу «ключи получены».
недвижимостьвыбор объекта
Продвинутый3 переменные
Что проверить перед покупкой квартиры
Пункт 2 стоит прочитать первым: большинство проблемных сделок видно по набору красных флагов ещё до аванса.
покупкапроверкариски
Что важно знать
В проверке документов важнее списка бумаг список красных флагов: большинство проблемных сделок видно по набору признаков ещё до аванса. В торге работают аргументы с конкретной стоимостью устранения недостатка, а не общее «дорого», — и это заложено в промпт.